Estimation théorique
Rue Edgar Degas,91220 Brétigny sur Orge (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.69)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Edgar Degas,91220-Brétigny sur Orge indique un avis de valeur compris entre 332.000€ et 374.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.320€ et 3.740€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 332.000€ et 374.000€ avec un indice de confiance de 2.79 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.571€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.571€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Brétigny-sur-Orge (91103), comprenant 27193 habitants est de 12,76€, soit un loyer théorique mensuel de 1.276€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,84€, à 16,54€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 984€ et 1.654€ avec un indice de confiance de 7.81 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 332.000€ et 374.000€ avec un indice de confiance de 2.79 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.571€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.571€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Brétigny-sur-Orge (91103), comprenant 27193 habitants est de 12,76€, soit un loyer théorique mensuel de 1.276€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,84€, à 16,54€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 984€ et 1.654€ avec un indice de confiance de 7.81 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-10-07 | 4 | RUE EDGAR DEGAS | 5 | 88 | 302 | 291500€ | 3313€ |
2022-07-20 | 5 | RUE EDGAR DEGAS | 5 | 88 | 232 | 325000€ | 3693€ |
2019-10-01 | 8 | RUE AUGUSTE RENOIR | 5 | 88 | 664 | 310500€ | 3528€ |
2022-03-09 | 4 | RUE CLAUDE MONET | 5 | 115 | 330 | 325000€ | 2826€ |
2022-03-15 | 1 | RUE PAUL CEZANNE | 5 | 88 | 160 | 345000€ | 3920€ |
2021-01-19 | 3 | RUE AUGUSTE RENOIR | 5 | 109 | 580 | 140000€ | 1284€ |
2021-01-14 | 6 | RUE AUGUSTE RENOIR | 5 | 105 | 625 | 385000€ | 3667€ |
2022-07-06 | 18 | RUE AUGUSTE RENOIR | 5 | 88 | 622 | 345000€ | 3920€ |
2021-11-09 | 20 | RUE AUGUSTE RENOIR | 5 | 110 | 620 | 395000€ | 3591€ |
2022-09-14 | 5 | RUE AUGUSTE RENOIR | 5 | 88 | 428 | 333450€ | 3789€ |
2019-09-23 | 11 | RUE AUGUSTE RENOIR | 5 | 93 | 414 | 315500€ | 3392€ |
2022-12-29 | 13 | RUE AUGUSTE RENOIR | 6 | 100 | 262 | 285000€ | 2850€ |
2022-07-06 | 220 | RUE DU BOIS DE CHATRES | 5 | 120 | 600 | 390000€ | 3250€ |
2020-07-21 | 1 | RUE GUILLAUME APOLLINAIRE | 7 | 168 | 176 | 440000€ | 2619€ |
2020-09-09 | 132 | RUE DU DOCTEUR BABIN | 4 | 75 | 509 | 265000€ | 3533€ |
2019-09-28 | 122 | RTE DE CORBEIL | 3 | 60 | 1008 | 165000€ | 2750€ |
2020-06-18 | 118 | RTE DE CORBEIL | 5 | 90 | 277 | 315000€ | 3500€ |
2021-07-19 | 16 | RUE DE LA MARGERIDE | 5 | 136 | 510 | 434500€ | 3195€ |
2023-06-16 | 120 | RTE DE CORBEIL | 4 | 102 | 291 | 245000€ | 2402€ |
2019-05-24 | 17 | RUE CHARLES BAUDELAIRE | 4 | 80 | 436 | 210000€ | 2625€ |
2021-09-15 | 161 | RTE DE CORBEIL | 4 | 88 | 304 | 208000€ | 2364€ |
2019-08-13 | 4 | PL DES MOISSONS | 7 | 105 | 575 | 332000€ | 3162€ |
2020-10-12 | 13 | RUE CHARLES BAUDELAIRE | 4 | 80 | 277 | 204094€ | 2551€ |
2022-07-07 | 18 | RUE CHARLES BAUDELAIRE | 5 | 100 | 123 | 260000€ | 2600€ |
2020-04-17 | 37 | RUE CHARLES BAUDELAIRE | 5 | 97 | 541 | 233350€ | 2406€ |
2022-07-08 | 1 | IMP THEOPHILE GAUTIER | 4 | 82 | 178 | 289900€ | 3535€ |
2020-10-20 | 38 | RUE GUILLAUME APOLLINAIRE | 6 | 150 | 335 | 435000€ | 2900€ |
2022-06-23 | 3 | IMP THEOPHILE GAUTIER | 4 | 82 | 180 | 195000€ | 2378€ |
2022-08-22 | 11 | RUE GUILLAUME APOLLINAIRE | 5 | 133 | 518 | 470000€ | 3534€ |
2022-11-17 | 26 | RUE CHARLES BAUDELAIRE | 4 | 82 | 154 | 294900€ | 3596€ |
2021-06-03 | 40 | RUE GUILLAUME APOLLINAIRE | 7 | 157 | 500 | 397000€ | 2529€ |
2020-05-15 | 50 | RUE GUILLAUME APOLLINAIRE | 7 | 168 | 727 | 438000€ | 2607€ |
2020-11-20 | 7 | RUE CHARLES BAUDELAIRE | 5 | 127 | 339 | 359000€ | 2827€ |
2022-04-25 | 30 | RUE GUILLAUME APOLLINAIRE | 6 | 150 | 632 | 130000€ | 867€ |
2020-01-24 | 153 | RTE DE CORBEIL | 5 | 115 | 500 | 312450€ | 2717€ |
2019-08-30 | 106 | RTE DE CORBEIL | 4 | 75 | 701 | 255000€ | 3400€ |
2020-07-28 | 15 | RUE GUILLAUME APOLLINAIRE | 5 | 150 | 532 | 439000€ | 2927€ |
2021-12-23 | 34 | RUE CHARLES BAUDELAIRE | 4 | 82 | 148 | 190495€ | 2323€ |
2021-10-05 | 49 | RUE GUILLAUME APOLLINAIRE | 7 | 168 | 731 | 478000€ | 2845€ |
2021-03-18 | 120 | RUE DU DOCTEUR BABIN | 5 | 120 | 661 | 450000€ | 3750€ |
2020-05-19 | 13 | IMP THEOPHILE GAUTIER | 4 | 80 | 295 | 192755€ | 2409€ |
2022-07-19 | 12 | RUE GUILLAUME APOLLINAIRE | 5 | 133 | 150 | 456000€ | 3429€ |
2019-07-09 | 7 | PL DES FENAISONS | 8 | 146 | 411 | 320000€ | 2192€ |
2021-07-23 | 46 | RUE GUILLAUME APOLLINAIRE | 5 | 133 | 610 | 465000€ | 3496€ |
2021-04-23 | 36 | RUE CHARLES BAUDELAIRE | 4 | 82 | 129 | 189208€ | 2307€ |
2021-10-18 | 1 | RUE CHARLES BAUDELAIRE | 5 | 117 | 467 | 389500€ | 3329€ |
2021-08-11 | 4 | RUE CHARLES BAUDELAIRE | 6 | 127 | 354 | 420000€ | 3307€ |
2021-09-17 | 49 | CHE DES CENDRENNES | 6 | 143 | 367 | 449000€ | 3140€ |
2023-02-09 | 1 | PL DES FENAISONS | 5 | 90 | 441 | 314000€ | 3489€ |
2022-03-29 | 51 | CHE DES CENDRENNES | 6 | 147 | 362 | 499800€ | 3400€ |
2019-11-29 | 100 | RTE DE CORBEIL | 4 | 112 | 500 | 321000€ | 2866€ |
2020-06-08 | 30 | RUE DES CENDRENNES | 5 | 97 | 8862 | 2464730€ | 25410€ |
2020-09-21 | 14 | RUE DES LONGS PRES | 7 | 141 | 453 | 350000€ | 2482€ |
2022-04-20 | 37 | CHE DES CENDRENNES | 5 | 88 | 384 | 343000€ | 3898€ |
2020-02-10 | 117 | RUE DU BOIS DE CHATRES | 5 | 81 | 611 | 285000€ | 3519€ |
2021-10-06 | 117 | RUE DU BOIS DE CHATRES | 5 | 81 | 611 | 349900€ | 4320€ |
2022-09-29 | 117 | RUE DU BOIS DE CHATRES | 5 | 81 | 611 | 350000€ | 4321€ |
2020-10-28 | 16 | RUE GUILLAUME APOLLINAIRE | 5 | 133 | 500 | 468000€ | 3519€ |
2020-01-27 | 57 | CHE DES CENDRENNES | 5 | 89 | 534 | 260000€ | 2921€ |
2019-05-27 | 31 | CHE DES CENDRENNES | 5 | 79 | 352 | 279000€ | 3532€ |
2020-09-08 | 15 | RUE DU BOIS JOLI | 4 | 139 | 441 | 333000€ | 2396€ |
2022-03-08 | 194 | RUE DU BOIS DE CHATRES | 6 | 150 | 512 | 453000€ | 3020€ |
2020-08-07 | 11 | RUE ALEXANDRE DUMAS | 5 | 162 | 357 | 421000€ | 2599€ |
2019-10-21 | 28 | RUE DES CENDRENNES | 3 | 65 | 1000 | 300000€ | 4615€ |
2022-07-08 | 115 | RUE DU BOIS DE CHATRES | 4 | 86 | 266 | 321775€ | 3742€ |
2021-05-28 | 31 | RUE GUILLAUME APOLLINAIRE | 8 | 157 | 676 | 465000€ | 2962€ |
2021-11-08 | 51 | RUE ALEXANDRE DUMAS | 5 | 153 | 435 | 433000€ | 2830€ |
2019-07-17 | 192 | RUE DU BOIS DE CHATRES | 6 | 150 | 579 | 430000€ | 2867€ |
2021-01-04 | 2 | RES LOUIS ARAGON | 5 | 83 | 210 | 252000€ | 3036€ |
2022-06-23 | 17 | CHE DES CENDRENNES | 5 | 108 | 385 | 347000€ | 3213€ |
2022-06-14 | 4 | IMP DES BALIVEAUX | 6 | 128 | 515 | 440000€ | 3438€ |
2022-05-31 | 22 | RUE DES CENDRENNES | 3 | 75 | 157 | 348000€ | 4640€ |
2019-05-24 | 4 | RES LOUIS ARAGON | 5 | 94 | 246 | 262000€ | 2787€ |
2022-04-27 | 20 | RUE DES LONGS PRES | 5 | 82 | 0 | 330000€ | 4024€ |
2020-07-06 | 8 | RUE ALEXANDRE DUMAS | 5 | 115 | 376 | 390000€ | 3391€ |
2021-12-10 | 139 | RTE DE CORBEIL | 3 | 69 | 259 | 248000€ | 3594€ |
2019-10-19 | 33 | RES LOUIS ARAGON | 4 | 88 | 307 | 257500€ | 2926€ |
2023-03-17 | 33 | RES LOUIS ARAGON | 4 | 88 | 307 | 310000€ | 3523€ |
2021-04-13 | 8 | IMP ALFRED DE VIGNY | 5 | 141 | 409 | 399500€ | 2833€ |
2021-10-15 | 12 | RUE GEORGE SAND | 7 | 175 | 543 | 420000€ | 2400€ |
2020-09-25 | 32 | RES LOUIS ARAGON | 4 | 73 | 209 | 238950€ | 3273€ |
2020-07-30 | 135 | RTE DE CORBEIL | 4 | 99 | 0 | 278000€ | 2808€ |
2022-10-27 | 8 | RUE GEORGE SAND | 5 | 115 | 367 | 425000€ | 3696€ |
2020-05-20 | 133 | RTE DE CORBEIL | 5 | 153 | 688 | 385000€ | 2516€ |
2020-06-05 | 14 | RUE DES CENDRENNES | 5 | 91 | 448 | 300000€ | 3297€ |
2019-05-15 | 2 | RUE DES VENDANGES | 4 | 100 | 0 | 249600€ | 2496€ |
2023-05-05 | 92 | RUE DU DOCTEUR BABIN | 3 | 54 | 475 | 318000€ | 5889€ |
2020-10-23 | 10 | RES LOUIS ARAGON | 6 | 114 | 257 | 282000€ | 2474€ |
2022-06-24 | 20 | RUE ALEXANDRE DUMAS | 7 | 151 | 429 | 450000€ | 2980€ |
2021-07-23 | 20 | RUE GEORGE SAND | 7 | 139 | 401 | 421000€ | 3029€ |
2023-06-21 | 99 | RUE DU BOIS DE CHATRES | 3 | 80 | 593 | 290500€ | 3631€ |
2019-07-18 | 31 | RUE ALEXANDRE DUMAS | 5 | 115 | 320 | 350000€ | 3043€ |
2020-07-31 | 86 | RUE DU DOCTEUR BABIN | 4 | 68 | 691 | 270000€ | 3971€ |
2019-08-28 | 9 | RUE HONORE DE BALZAC | 5 | 134 | 400 | 364000€ | 2716€ |
2020-12-10 | 95 | RUE DU BOIS DE CHATRES | 4 | 88 | 508 | 312000€ | 3545€ |
2022-07-29 | 13 | RUE GEORGE SAND | 5 | 122 | 749 | 437000€ | 3582€ |
2021-02-26 | 24 | RUE GEORGE SAND | 5 | 140 | 425 | 439500€ | 3139€ |
2021-09-22 | 7 | RUE CAPORAL VAN DE WALLE | 6 | 112 | 538 | 410000€ | 3661€ |
2019-10-22 | 37 | RUE HONORE DE BALZAC | 5 | 113 | 363 | 360000€ | 3186€ |
2021-03-01 | 15 | RUE HONORE DE BALZAC | 6 | 123 | 400 | 403000€ | 3276€ |
2019-11-08 | 3 | CHE DES CENDRENNES | 5 | 114 | 451 | 335000€ | 2939€ |
2023-06-06 | 29 | RUE HONORE DE BALZAC | 6 | 154 | 362 | 453000€ | 2942€ |
2019-06-19 | 27 | RUE HONORE DE BALZAC | 6 | 140 | 408 | 383000€ | 2736€ |
2020-06-05 | 19 | RUE DES CENDRENNES | 3 | 54 | 297 | 270000€ | 5000€ |
2020-06-25 | 20 | RES LOUIS ARAGON | 3 | 63 | 243 | 215000€ | 3413€ |
2021-09-28 | 16 | RES LOUIS ARAGON | 5 | 106 | 316 | 285000€ | 2689€ |
2020-09-18 | 19 | RUE HONORE DE BALZAC | 5 | 113 | 359 | 361800€ | 3202€ |
2022-11-10 | 21 | RUE HONORE DE BALZAC | 5 | 113 | 427 | 430000€ | 3805€ |
2020-05-29 | 45 | RUE HONORE DE BALZAC | 5 | 134 | 364 | 349500€ | 2608€ |
2020-10-23 | 4 | RUE HONORE DE BALZAC | 5 | 113 | 375 | 295400€ | 2614€ |
2023-05-02 | 20 | RUE HONORE DE BALZAC | 6 | 123 | 362 | 420000€ | 3415€ |
2020-09-30 | 74 | RUE DU DOCTEUR BABIN | 3 | 50 | 305 | 235000€ | 4700€ |
2022-03-03 | 15 | RUE DE L'URBIA | 6 | 130 | 500 | 376900€ | 2899€ |
2020-01-30 | 16 | RUE HONORE DE BALZAC | 6 | 124 | 441 | 410000€ | 3306€ |
2022-11-18 | 10 | RUE DES VENDANGES | 4 | 133 | 567 | 477000€ | 3586€ |
2020-08-28 | 13 | RUE DE L'URBIA | 8 | 126 | 500 | 360000€ | 2857€ |
2019-08-02 | 108 | RUE DU MESNIL | 4 | 73 | 0 | 219000€ | 3000€ |
2021-09-08 | 108 | RUE DU MESNIL | 3 | 73 | 0 | 292700€ | 4010€ |
2022-07-08 | 108 | RUE DU MESNIL | 4 | 73 | 0 | 310870€ | 4258€ |
2022-02-07 | 108 | RUE DU MESNIL | 4 | 73 | 0 | 355000€ | 4863€ |
2022-02-11 | 108 | RUE DU MESNIL | 4 | 77 | 0 | 220000€ | 2857€ |
2023-06-23 | 108 | RUE DU MESNIL | 4 | 77 | 0 | 240000€ | 3117€ |
2021-06-29 | 108 | RUE DU MESNIL | 4 | 77 | 0 | 242000€ | 3143€ |
2021-07-16 | 108 | RUE DU MESNIL | 4 | 77 | 0 | 255000€ | 3312€ |
2023-06-07 | 108 | RUE DU MESNIL | 4 | 77 | 0 | 262300€ | 3406€ |
2022-08-19 | 108 | RUE DU MESNIL | 4 | 77 | 0 | 277000€ | 3597€ |
2020-09-15 | 108 | RUE DU MESNIL | 4 | 77 | 0 | 280000€ | 3636€ |
2022-09-02 | 108 | RUE DU MESNIL | 4 | 77 | 0 | 320000€ | 4156€ |
2020-09-08 | 5 | ALL MARCEL RABJEAU | 3 | 75 | 311 | 282810€ | 3771€ |
2022-06-07 | 5 | ALL MARCEL RABJEAU | 3 | 75 | 311 | 307260€ | 4097€ |
2022-08-30 | 2 | ALL MARCEL RABJEAU | 4 | 104 | 145 | 353000€ | 3394€ |
2021-09-06 | 83 | RUE DU BOIS DE CHATRES | 5 | 72 | 262 | 296000€ | 4111€ |
2019-08-30 | 87 | RUE DU BOIS BADEAU | 4 | 40 | 878 | 70000€ | 1750€ |
2022-10-14 | 90 | RUE DU MESNIL | 5 | 102 | 267 | 329900€ | 3234€ |
2019-08-28 | 66 | RUE DU MESNIL | 4 | 75 | 795 | 292000€ | 3893€ |
2023-03-13 | 26 | RUE DU MESNIL | 3 | 72 | 824 | 263000€ | 3653€ |
2022-01-05 | 92 | RUE DU MESNIL | 1 | 36 | 400 | 143000€ | 3972€ |
2022-08-30 | 85 | CHE DU BOIS BADEAU | 5 | 92 | 236 | 277000€ | 3011€ |
2019-08-20 | 71 | RUE DU BOIS DE CHATRES | 4 | 80 | 603 | 320000€ | 4000€ |
2020-10-05 | 31 | RUE DU LIEUTENANT GAYOT | 5 | 90 | 582 | 263000€ | 2922€ |
2020-11-23 | 6 | RUE DU MESNIL | 7 | 160 | 426 | 305000€ | 1906€ |
2019-07-11 | 18 | RUE DU LIEUTENANT GAYOT | 6 | 140 | 687 | 456000€ | 3257€ |
2021-05-17 | 7 | RUE HENRI ROL-TANGUY | 5 | 90 | 1554 | 350000€ | 3889€ |
2022-10-18 | 45 | RUE DU DOCTEUR BABIN | 3 | 81 | 508 | 350000€ | 4321€ |
2022-07-12 | 94 | CHE DU BOIS BADEAU | 4 | 81 | 302 | 107500€ | 1327€ |
2021-11-30 | 58 | RUE DU DOCTEUR BABIN | 3 | 64 | 633 | 325000€ | 5078€ |
2022-09-07 | 67 | RUE DU BOIS DE CHATRES | 4 | 66 | 511 | 265000€ | 4015€ |
2020-12-01 | 1 | RUE DE LA GUETARDERIE | 4 | 118 | 500 | 348000€ | 2949€ |
2021-10-11 | 14 | RUE DU LIEUTENANT GAYOT | 5 | 120 | 760 | 487890€ | 4066€ |
2021-08-11 | 75 | RUE DU MESNIL | 5 | 82 | 569 | 314000€ | 3829€ |