Valeur de la maison de 100m2 Rue Edgar Degas à Brétigny sur Orge

Estimation théorique

Rue Edgar Degas,91220 Brétigny sur Orge (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.81)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Edgar Degas,91220-Brétigny sur Orge indique un avis de valeur compris entre 335.000€ et 377.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.350€ et 3.770€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 335.000€ et 377.000€ avec un indice de confiance de 2.91 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.586€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.586€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Brétigny-sur-Orge (91103), comprenant 27193 habitants est de 12,76€, soit un loyer théorique mensuel de 1.276€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,84€, à 16,54€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 984€ et 1.654€ avec un indice de confiance de 7.81 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2022-07-205RUE EDGAR DEGAS588232325000€3693€
2022-07-205RUE EDGAR DEGAS588232325000€3693€
2022-03-094RUE CLAUDE MONET5115330325000€2826€
2022-03-094RUE CLAUDE MONET5115330325000€2826€
2022-03-151RUE PAUL CEZANNE588160345000€3920€
2022-03-151RUE PAUL CEZANNE588160345000€3920€
2021-01-193RUE AUGUSTE RENOIR5109580140000€1284€
2021-01-193RUE AUGUSTE RENOIR5109580140000€1284€
2021-01-146RUE AUGUSTE RENOIR5105625385000€3667€
2021-01-146RUE AUGUSTE RENOIR5105625385000€3667€
2022-07-0618RUE AUGUSTE RENOIR588622345000€3920€
2022-07-0618RUE AUGUSTE RENOIR588622345000€3920€
2021-11-0920RUE AUGUSTE RENOIR5110620395000€3591€
2021-11-0920RUE AUGUSTE RENOIR5110620395000€3591€
2022-09-145RUE AUGUSTE RENOIR588428333450€3789€
2022-09-145RUE AUGUSTE RENOIR588428333450€3789€
2024-01-30218RUE DU BOIS DE CHATRES474370310000€4189€
2024-01-30218RUE DU BOIS DE CHATRES474370310000€4189€
2022-12-2913RUE AUGUSTE RENOIR6100262285000€2850€
2022-12-2913RUE AUGUSTE RENOIR6100262285000€2850€
2022-07-06220RUE DU BOIS DE CHATRES5120600390000€3250€
2022-07-06220RUE DU BOIS DE CHATRES5120600390000€3250€
2020-07-211RUE GUILLAUME APOLLINAIRE7168176440000€2619€
2020-07-211RUE GUILLAUME APOLLINAIRE7168176440000€2619€
2023-08-093RUE GUILLAUME APOLLINAIRE7178588517092€2905€
2023-08-093RUE GUILLAUME APOLLINAIRE7178588517092€2905€
2020-09-09132RUE DU DOCTEUR BABIN475509265000€3533€
2020-09-09132RUE DU DOCTEUR BABIN475509265000€3533€
2020-06-18118RTE DE CORBEIL590277315000€3500€
2020-06-18118RTE DE CORBEIL590277315000€3500€
2021-07-1916RUE DE LA MARGERIDE5136510434500€3195€
2021-07-1916RUE DE LA MARGERIDE5136510434500€3195€
2023-06-16120RTE DE CORBEIL4102660245000€2402€
2023-06-16120RTE DE CORBEIL4102660245000€2402€
2021-09-15161RTE DE CORBEIL488304208000€2364€
2021-09-15161RTE DE CORBEIL488304208000€2364€
2020-10-1213RUE CHARLES BAUDELAIRE480277204094€2551€
2020-10-1213RUE CHARLES BAUDELAIRE480277204094€2551€
2022-07-0718RUE CHARLES BAUDELAIRE5100123260000€2600€
2022-07-0718RUE CHARLES BAUDELAIRE5100123260000€2600€
2023-10-0538RUE AUGUSTE RENOIR5107403338000€3159€
2023-10-0538RUE AUGUSTE RENOIR5107403338000€3159€
2023-11-1616RUE CHARLES BAUDELAIRE597219263000€2711€
2023-11-1616RUE CHARLES BAUDELAIRE597219263000€2711€
2022-07-081IMP THEOPHILE GAUTIER482178289900€3535€
2022-07-081IMP THEOPHILE GAUTIER482178289900€3535€
2020-10-2038RUE GUILLAUME APOLLINAIRE6150335435000€2900€
2020-10-2038RUE GUILLAUME APOLLINAIRE6150335435000€2900€
2022-06-233IMP THEOPHILE GAUTIER482180195000€2378€
2022-06-233IMP THEOPHILE GAUTIER482180195000€2378€
2024-02-05135RUE DU BOIS DE CHATRES240701170000€4250€
2024-02-05135RUE DU BOIS DE CHATRES240701170000€4250€
2022-08-2211RUE GUILLAUME APOLLINAIRE5133500470000€3534€
2022-08-2211RUE GUILLAUME APOLLINAIRE5133500470000€3534€
2022-11-1726RUE CHARLES BAUDELAIRE482154294900€3596€
2022-11-1726RUE CHARLES BAUDELAIRE482154294900€3596€
2021-06-0340RUE GUILLAUME APOLLINAIRE7157500397000€2529€
2021-06-0340RUE GUILLAUME APOLLINAIRE7157500397000€2529€
2024-06-11202RUE DU BOIS DE CHATRES8157710468500€2984€
2024-06-11202RUE DU BOIS DE CHATRES8157710468500€2984€
2020-11-207RUE CHARLES BAUDELAIRE5127339359000€2827€
2020-11-207RUE CHARLES BAUDELAIRE5127339359000€2827€
2022-04-2530RUE GUILLAUME APOLLINAIRE6150632130000€867€
2022-04-2530RUE GUILLAUME APOLLINAIRE6150632130000€867€
2020-07-2815RUE GUILLAUME APOLLINAIRE5150532439000€2927€
2020-07-2815RUE GUILLAUME APOLLINAIRE5150532439000€2927€
2021-12-2334RUE CHARLES BAUDELAIRE482148190495€2323€
2021-12-2334RUE CHARLES BAUDELAIRE482148190495€2323€
2021-10-0549RUE GUILLAUME APOLLINAIRE7168731478000€2845€
2021-10-0549RUE GUILLAUME APOLLINAIRE7168731478000€2845€
2021-03-18120RUE DU DOCTEUR BABIN5120661450000€3750€
2021-03-18120RUE DU DOCTEUR BABIN5120661450000€3750€
2022-07-1912RUE GUILLAUME APOLLINAIRE5133150456000€3429€
2022-07-1912RUE GUILLAUME APOLLINAIRE5133150456000€3429€
2021-07-2346RUE GUILLAUME APOLLINAIRE5133610465000€3496€
2021-07-2346RUE GUILLAUME APOLLINAIRE5133610465000€3496€
2021-04-2336RUE CHARLES BAUDELAIRE482129189208€2307€
2021-04-2336RUE CHARLES BAUDELAIRE482129189208€2307€
2021-10-181RUE CHARLES BAUDELAIRE5117467389500€3329€
2021-10-181RUE CHARLES BAUDELAIRE5117467389500€3329€
2021-08-114RUE CHARLES BAUDELAIRE6127354420000€3307€
2021-08-114RUE CHARLES BAUDELAIRE6127354420000€3307€
2021-09-1749CHE DES CENDRENNES6143367449000€3140€
2021-09-1749CHE DES CENDRENNES6143367449000€3140€
2024-06-2545RUE GUILLAUME APOLLINAIRE7168612478500€2848€
2024-06-2545RUE GUILLAUME APOLLINAIRE7168612478500€2848€
2023-02-091PL DES FENAISONS590441314000€3489€
2023-02-091PL DES FENAISONS590441314000€3489€
2022-03-2951CHE DES CENDRENNES6147362499800€3400€
2022-03-2951CHE DES CENDRENNES6147362499800€3400€
2023-07-2553CHE DES CENDRENNES7124453399000€3218€
2023-07-2553CHE DES CENDRENNES7124453399000€3218€
2020-06-0830RUE DES CENDRENNES59788622464730€25410€
2020-06-0830RUE DES CENDRENNES59788622464730€25410€
2020-09-2114RUE DES LONGS PRES7141453350000€2482€
2020-09-2114RUE DES LONGS PRES7141453350000€2482€
2022-04-2037CHE DES CENDRENNES588384343000€3898€
2022-04-2037CHE DES CENDRENNES588384343000€3898€
2021-10-06117RUE DU BOIS DE CHATRES581611349900€4320€
2021-10-06117RUE DU BOIS DE CHATRES581611349900€4320€
2022-09-29117RUE DU BOIS DE CHATRES581611350000€4321€
2022-09-29117RUE DU BOIS DE CHATRES581611350000€4321€
2020-10-2816RUE GUILLAUME APOLLINAIRE5133500468000€3519€
2020-10-2816RUE GUILLAUME APOLLINAIRE5133500468000€3519€
2020-09-0815RUE DU BOIS JOLI4139441333000€2396€
2020-09-0815RUE DU BOIS JOLI4139441333000€2396€
2022-03-08194RUE DU BOIS DE CHATRES6150512453000€3020€
2022-03-08194RUE DU BOIS DE CHATRES6150512453000€3020€
2020-08-0711RUE ALEXANDRE DUMAS5162357421000€2599€
2020-08-0711RUE ALEXANDRE DUMAS5162357421000€2599€
2023-08-0328RUE DES CENDRENNES36516801450000€22308€
2023-08-0328RUE DES CENDRENNES36516801450000€22308€
2022-07-08115RUE DU BOIS DE CHATRES486266321775€3742€
2022-07-08115RUE DU BOIS DE CHATRES486266321775€3742€
2021-05-2831RUE GUILLAUME APOLLINAIRE8157676465000€2962€
2021-05-2831RUE GUILLAUME APOLLINAIRE8157676465000€2962€
2021-11-0851RUE ALEXANDRE DUMAS5153435433000€2830€
2021-11-0851RUE ALEXANDRE DUMAS5153435433000€2830€
2021-01-042RES LOUIS ARAGON583210252000€3036€
2021-01-042RES LOUIS ARAGON583210252000€3036€
2022-06-2317CHE DES CENDRENNES5108385347000€3213€
2022-06-2317CHE DES CENDRENNES5108385347000€3213€
2022-06-144IMP DES BALIVEAUX6128515440000€3438€
2022-06-144IMP DES BALIVEAUX6128515440000€3438€
2022-05-3122RUE DES CENDRENNES3751000348000€4640€
2022-05-3122RUE DES CENDRENNES3751000348000€4640€
2022-04-2720RUE DES LONGS PRES5820330000€4024€
2022-04-2720RUE DES LONGS PRES5820330000€4024€
2020-07-068RUE ALEXANDRE DUMAS5115376390000€3391€
2020-07-068RUE ALEXANDRE DUMAS5115376390000€3391€
2023-07-11100RUE DU DOCTEUR BABIN51181200335000€2839€
2023-07-11100RUE DU DOCTEUR BABIN51181200335000€2839€
2024-03-06139RTE DE CORBEIL235216248300€7094€
2024-03-06139RTE DE CORBEIL235216248300€7094€
2021-12-10139RTE DE CORBEIL369259248000€3594€
2021-12-10139RTE DE CORBEIL369259248000€3594€
2023-03-1733RES LOUIS ARAGON488307310000€3523€
2023-03-1733RES LOUIS ARAGON488307310000€3523€
2021-04-138IMP ALFRED DE VIGNY5141409399500€2833€
2021-04-138IMP ALFRED DE VIGNY5141409399500€2833€
2021-10-1512RUE GEORGE SAND7175543420000€2400€
2021-10-1512RUE GEORGE SAND7175543420000€2400€
2020-09-2532RES LOUIS ARAGON473209238950€3273€
2020-09-2532RES LOUIS ARAGON473209238950€3273€
2020-07-30135RTE DE CORBEIL4990278000€2808€
2020-07-30135RTE DE CORBEIL4990278000€2808€
2022-10-278RUE GEORGE SAND5115367425000€3696€
2022-10-278RUE GEORGE SAND5115367425000€3696€
2024-02-2812RUE DES CENDRENNES4100621260000€2600€
2024-02-2812RUE DES CENDRENNES4100621260000€2600€
2023-05-0592RUE DU DOCTEUR BABIN354475318000€5889€
2023-05-0592RUE DU DOCTEUR BABIN354475318000€5889€
2020-10-2310RES LOUIS ARAGON6114257282000€2474€
2020-10-2310RES LOUIS ARAGON6114257282000€2474€
2022-06-2420RUE ALEXANDRE DUMAS7151429450000€2980€
2022-06-2420RUE ALEXANDRE DUMAS7151429450000€2980€
2021-07-2320RUE GEORGE SAND7139401421000€3029€
2021-07-2320RUE GEORGE SAND7139401421000€3029€
2023-06-2199RUE DU BOIS DE CHATRES380593290500€3631€
2023-06-2199RUE DU BOIS DE CHATRES380593290500€3631€
2023-11-0711RES LOUIS ARAGON499315290000€2929€
2023-11-0711RES LOUIS ARAGON499315290000€2929€
2020-07-3186RUE DU DOCTEUR BABIN468691270000€3971€
2020-07-3186RUE DU DOCTEUR BABIN468691270000€3971€
2024-05-21129RTE DE CORBEIL448956225000€4688€
2024-05-21129RTE DE CORBEIL448956225000€4688€
2020-12-1095RUE DU BOIS DE CHATRES488508312000€3545€
2020-12-1095RUE DU BOIS DE CHATRES488508312000€3545€
2022-07-2913RUE GEORGE SAND5122749437000€3582€
2022-07-2913RUE GEORGE SAND5122749437000€3582€
2021-02-2624RUE GEORGE SAND5140425439500€3139€
2021-02-2624RUE GEORGE SAND5140425439500€3139€
2021-09-227RUE CAPORAL VAN DE WALLE6112538410000€3661€
2021-09-227RUE CAPORAL VAN DE WALLE6112538410000€3661€
2021-03-0115RUE HONORE DE BALZAC6123400403000€3276€
2021-03-0115RUE HONORE DE BALZAC6123400403000€3276€
2023-07-2914RUE DE L'URBIA5135602391050€2897€
2023-07-2914RUE DE L'URBIA5135602391050€2897€
2023-06-0629RUE HONORE DE BALZAC6154362453000€2942€
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2020-12-011RUE DE LA GUETARDERIE4118500348000€2949€
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2021-10-1114RUE DU LIEUTENANT GAYOT5120760487890€4066€
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2021-08-1175RUE DU MESNIL582569314000€3829€
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2022-08-26106CHE DES JONCS MARINS6138600416000€3014€
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2021-06-2941RUE DU DOCTEUR BABIN390497325000€3611€
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2022-12-0735CHE DU BOIS BADEAU41251424455000€3640€
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2022-03-258RUE DE LA GUETARDERIE590555319000€3544€
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2023-05-318RUE DU LIEUTENANT GAYOT484255395000€4702€
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2022-11-2246RUE DU DOCTEUR BABIN365556252000€3877€
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2023-02-2716RUE FONTAINE6861077389000€4523€
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2020-07-1032CHE DES PETITES FONTAINES494748299000€3181€
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2022-09-1452CHEM DE LA SABLIERE482510220000€2683€
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2022-09-0652CHEM DE LA SABLIERE482510390000€4756€
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2023-04-145RUE CHAUDET485334323300€3804€
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2023-03-155ALL BEAUSEJOUR473401240000€3288€
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2020-12-1129CHE DU BOIS BADEAU5143976376300€2631€
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2022-08-096RUE FONTAINE493747293135€3152€
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2022-10-073CHE LA MARE AUX PIGEONS5981348295000€3010€
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2021-06-071CHE DE COSSIGNY6114150294500€2583€
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